什么是物权取得?
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1、物权取得是主体取得客体物的某种物权的行为或过程。物权是一种排他的支配力,物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。因此,物权的取得是主体与客体在法律上的结合,即主体对客体物排他支配关系的建立。 2、物权取得,包括所有权、用益物权、担保物权或法律规定的其他类型的物权的取得。用益物权和担保物权的取得,也称为物牧的设定,因为它们都是所有权人在其物或财产上设立的负担,丽使他人在一定期限享有用益权或在条件成就时的变价求偿权。 3、物权取得后,其权利内容和客体物本身可能会发生变更,甚至因转让或客体消灭而消灭,这些行为和事实共同构成物权变动,又称物权的得丧变更。 4、在物权变动中,取得居于非常重要的地位。只有先取得物权,才会产生变动问题。在物权取得中,首先是所有权的取得,因为只有有了所有权,才有用益物权和担保物权的设定,才有转让、赠与等将所有权转让与他人和抛弃所有权的所有权丧失行为,才有整个物权体系的得丧变更。因此,研究物权变动必须首先研究物权取得,而研究物权取得必须首先研究所有权的取得。甚至可以认为,所有权的取得研究可以代表整个物权变动的研究。 5、由于物权对世性,因此,法律必须规定严格的统一规则,使取得的物权具有统一的对世效力。因而物权的取得必须是一种适法行为,只有符合法律规定的行为才能产生取得物权的效果。
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物权的取得是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权,其中不动产物权可因登记而取得,动产物权可因交付而取得。
物权的取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实: (一)合同。 (二)善意取得。 (三)继承、遗赠。 (四)赔偿、补偿。 (五)判决、裁决。 (六)划拨。 (七)时效。 (八)生产。 (九)先占。 (十)添附。 (十一)收归。 (十二)征收。 (十三)没收。 (十四)罚款。
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