房产过户的法律规定和具体操作步骤是什么？
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办理房屋产权过户有三种方式： 1. 赠与方式：父母和子女分别到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。所需材料包括：父母和子女的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女的身份证、户口簿、婚姻证明。过户费用包括：公证费（房价2元）、评估费（房价0.5元）、契税（房价3元）、土地增值税（房价1元）、所得税（房价1元）和房屋产权登记费（100元）。 2. 买卖方式：父母和子女分别到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。所需材料包括：父母和子女的身份证、户口簿、婚姻证明。过户费用包括：契税（90平方米以下首次购房的按1元缴纳，90平方米以上按房价1.5元缴纳）、营业税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5元缴纳）、土地增值税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1元或房屋原值房屋现值差额20%缴纳）、所得税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1元或房屋原值房屋现值差额20%缴纳）和房屋交易手续费（按房屋建筑面积6元平方米交纳）。 3. 继承方式：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。所需材料包括：被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件（有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。过户费用包括：公证费（按房价2元缴纳）、评估费（按房价0.5元缴纳）、印花税（按房屋评估价的0.05缴纳）和房屋产权登记费（100元）。
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操作还旧借新资金拆借业务通常有以下几种方法： （1）贷款银行出具承诺书，保证拆借资金方（银主）的资金归还借款方在该行借款后，必须发放等额的新贷款，用以归还拆借资金的拆借资金； （2）同台交割．所谓同台交割，指拆借资金方（银主）开出支票交给银行的同时，银行将拆借方还款的支票回单盖好银行转讫章交给拆借资金方（银主）。 （3）拆借资金方（银主）出具承诺书．拆借资金方（银主）在贷款银行开立账户，转入还贷资金，向银行出具承诺书，承诺此笔资金用以归还拆借方的贷款，银行可以动用，并将一张空白或印鉴少一个章的支票交给银行，银行据以转账；在银行发放新的贷款，归还银主所拆借资金后，银主保证补齐转账支票印鉴，完成整个操作过程．做此类业务，先要调查企业的贷款情况，是抵押或是担保，企业信誉情况如何．如果企业经营情况良好，又是抵押贷款，那操作的可能性就很大；如果银行只是想收回贷款，让借款去拆借，那就无操作的可能性．这种业务现在越来越多，甚至有的公司专门从事还旧借新来牟利．所谓有利必有风险，把握不当，就会出现大的问题，好自为之吧．
交通事故验损的程序： 1、当事人向保险公司报案； 2、保险公司查勘定损检验人员进行现场查勘和检验工作； 3、当事人提供的与赔偿有关的证明和资料； 4、保险公司对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知当事人； 5、赔付保险金。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十九条规定，保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。
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1. 收养人的收养意向； 2. 收养人单位出具的证明，证实其具有经济能力； 3. 收养人所在居委会或村委会的证明，证实其为当地居民； 4. 收养人的健康状况证明，证明其具备抚养孩子的能力； 5. 收养
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