房屋未修转让合同具备法律效力吗
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根据《民法典》的规定,合同的效力存在四种情况:合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 所以,并不是所有的房屋转让合同都有效,只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,房屋转让合同才有效,才对双方当事人具有约束力。 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。 但是需要注意的是,房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动,不动产的物权变动以登记为生效要件,只有到房屋管理部门办理了过户登记之后,房屋所有权才发生变动。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋转让协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是,房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移,要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
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房屋租赁合同具备法律效力吗?
符合下列条件的房屋租赁合同有法律效力: 1、协议不违反法律规定; 2、意思表示真实; 3、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力等其他条件。
2021.03.16 122 -
房屋转让合同的法律效力
只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,房屋转让合同才有效,才对双方当事人具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方
2021.02.15 127 -
房屋转让合同书有法律效力吗
房屋转让协议是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,所以,如果协议没有违背法律规定,没有违背行政法强制规定,没有违反公序良俗,没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。
2020.07.12 491
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房屋未修转让合同有法律效力吗
根据《民法典》的规定,合同的效力存在四种情况:合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 所以,并不是所有的房屋转让合同都有效,只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法
2023-06-21 15,340 -
房屋转让合同具有法律效力吗
必须有见证人!这个有一定的法律效力!最好做公证
2022-10-24 15,340 -
房屋未修转让合同有法律效应吗
根据《民法典》的规定,合同的效力存在四种情况:合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 所以,并不是所有的房屋转让合同都有效,只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法
2023-06-21 15,340 -
商铺转让合同具备法律效力吗?
是的,具有法律效力,双方必须按照合同条款,否则构成违约,需要承担违约责任。购房合同概述:一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话
2022-12-17 15,340
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房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力,需要结合签订房屋中介合同的主体,以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定,满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同: 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力; 2、房屋中介合同的内容
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607 2022.04.17 -
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转账备注有法律效力吗?
转账备注有法律效力。可以作为证据使用。转账进行了备注,才能更加清晰地体现转账的用途,更为地证明相关诉讼主张。 民事诉讼证据种类如下: 1、当事人的陈述; 2、书证; 3、物证; 4、视听资料; 5、电子数据; 6、证人证言; 7、鉴定意见;
12,686 2022.05.11