购房指标转让合同怎么写？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在实务中存在两种情形：第一种情形是转让方与受让方签订购房指标转让协议，受让方取得了购房指标，但受让方仍是以转让方(原购房指标所有人)的名义与房地产开发商签订《商品房买卖合同》，(购房指标转让方仍是购房人)，过了一段时间，购房指标转让的双方当事人再签订《商品房买卖合同》，然后办理房产过户手续。第二种情形：转让方与受让方签订《购房指标转让协议》，受让方取得了购房指标，受让方凭购房指标转让协议到房地产开发商处以受让方自己的名义与开发商签订《商品房买卖合同》，受让方即取得了原购房指标转让方的全部合同权利、义务，受让方是房产的购买方，以后，也无需办理房产过户手续。在第一种情形中《购房指标转让协议》的双方当事人就购房指标转让达成了协议，转让方获得转让购房指标的价款，受让方取得了“购房指标”及相应的权利，但“购房指标”仅仅是一种“权利”或“资格”，具有一定的人身依附性或身份特征，与法律上的“物”(包括虚拟物)仍有较大的差异，且与人的公务员或职工的身份、职称、工龄、职务、学历、积分等相联系，在处分也相应受到限制，如有的单位规定，单位内部集资房三年内不得上市转让等或者职工内部有优先受让权。因此，购房合同登记的买受人始终是购房指标原所有人，而非购房指标转让合同中的受让人(指标持有人)，因而就存在事后以原购房指标所有人名义办理房产证之后，再以购房指标原所有人作为转让方，以购房指标受让人为受让方，再次签订《房屋买卖合同》的情况，受让方再办理房产转户手续。第二种情形之中，通过购房指标的转让，受让方取得了购房指标，受让方即取得了签订单位集资房的《商品房买卖合同》的主体资格，即享有了签订物权合同及享有物权合同上的权利，这种情形下，购房指标原所有人的单位对转让购房指标不作任何限制。 上述即为购房指标转让合同效力的具体内容
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房指标转让合同效力是：如果转让指标房屋的行为得到售房单位认可，则三方之间形成一种所谓“更名”关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成“附条件生效合同”关系。如果该标的房屋为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经有关政府同意，该转让协议也无效。
-
租房合同没有转让，转让合同怎么写？没有写可以转让默认是可以转让的。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让，按照当事人约定不得转让，依照法律规定不得转让。
2021.02.26 315 -
怎么写房屋转让合同房屋转让合同的书写： 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。 三、写明转让价格、支付方式、支付时间
2021.03.05 185 -
房屋转让合同怎么写房屋转让合同应当按照约定的内容来写。当事人在写房屋转让合同时，可以参照以下内容： 1、双方当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、身份证号码和联系方式，当事人为组织的，应当写明组织的名称、住所，以及法定负责人或者法定代表人的姓名和联系方式；
2022.04.16 527
-
购房指标转让合同效力
有效。 主要理由是：主要理由是： （1）双方签订房屋定购指标转让合同，是彼此真实意思表示。 （2）房屋定购指标转让行为并未违反法律、行政法规的强制性规定。 （3）房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的
2022-06-01 15,340 -
集资房指标转让合同怎么写
集资房指标转让协议怎么写，集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。由于集资房属于不完全产权，也就是
2022-04-09 15,340 -
购房指标转让合同是否有效
有效。 主要理由是：主要理由是： （1）双方签订房屋定购指标转让合同，是彼此真实意思表示。 （2）房屋定购指标转让行为并未违反法律、行政法规的强制性规定。 （3）房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的
2022-07-02 15,340 -
房屋转让购房合同怎么写
房屋转让买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。 在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题： 第一，合同双方当事人的基本信息情况； 第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属
2022-05-02 15,340
-
01:12
怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,515 2022.04.17 -
00:46
草原转让合同怎么写草原的转让合同实际上属于买卖合同。转让草原，那么草原就是属于合同的标的物。合同之中应当明确草原具体的位置，草原的面积，草原的权利登记情况，例如产权人等等。其次，草原转让合同之中需要明确转让的价款，例如转让的总价是多少，分几次支付，每一次支付
1,689 2022.04.15
