商品房氨气超标开发商承担责任吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
案情简介小王买的商品房氨气超标2012年12月5日，小王与某开发商签订书面合同，购买该公司A楼盘的精装商品房一套，价值36万元，某开发商赠与小王地下车位一个。在开发商尚未办结小王所购房屋的房产证件时，小王就付清房款后入住，发现房内有一种刺鼻的气味，经有关部门检测，此气味为氨气，其浓度高于国家标准的3.6倍，要一年后才有可能消除。氨气来源于建筑商在混泥土中使用的添加济。为此，小王搬出该房，花5000元租金租房（租期一年）居住，后与某开发商协商未果，起诉到了人民法院。某开发商提出了反诉。法院判决开发商承担赔偿责任法院审理后认为：小王与某开发商签订的商品房买卖合同不存在效力上的瑕疵问题。建筑商为加快工程进度，在混泥土中使用含有氨气的添加剂，造成房屋环保超标且对人身产生了损害。判决某开发商赔偿因所售商品房不环保而给购房者造成的经济损失人民币5000元；驳回某开发商的反诉请求。律师说法开发商可向建筑商追偿小王与某开发商双方为真实的意思表示而签订商品房买卖合同。建筑商为加快工程进度，在混泥土中使用含有氨气的添加剂，造成房屋环保超标且对人身产生了损害，构成了加害履行，对此造成的损失，某开发商承担责任后可依建筑工程施工合同向该建筑商追偿。某开发商对地下车位的赠与，并非无对价的赠与，换言之，属于双方商品房买卖合同的一个组成部份，故本院支持反诉请求。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房延期交付，开发商应承担违约责任。经催告后未履行合理期限的，买受人可以依法解除购房合同。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。
开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。
-
开发商应当对所售商品房承担什么责任开发商应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规
2022.04.14 383 -
商品房发生质量问题开发商需承担什么责任商品房出现以下质量问题开发商要承担责任： １、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 ２、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。 ３、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕
2020.08.29 141 -
商品房开发商有哪些责任商品房买卖中开发商的责任有： （一）按照约定的要求交付房屋； （二）保证房屋所有权的转移； （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书； （四）及时以约
2021.04.19 225
-
商品房延期交房开发商要承担责任吗
商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人
2022-04-07 15,340 -
商品房延期交房60天开发商承担责任吗
商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人
2022-03-24 15,340 -
商品房质量责任开发商该如何承担？
关于商品房纠纷的法律对策。 开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
2022-05-04 15,340 -
买商品房时开发商未提醒我们夫妻查征信，开发商该承担责任吗
你们自己的征信，需要你们自己查询的。
2022-10-02 15,340
-
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
494 2022.10.23 -
01:21
恶意磋商应该承担缔约过失责任吗恶意磋商应该承担缔约过失责任。 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成
676 2022.09.06 -
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,740 2022.04.17
