还在还贷的房子夫妻离婚怎么办
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在夫妻面临离婚问题时，涉及到正在偿还抵押贷款房屋的处理方案主要包括以下几个方面：首先，假如夫妻之间存在因共同共有而产生的财产中含有按照分期付款的方式购买的商品房，将面临两种处理选择。其中之一便是提前偿还贷款，使某一方获得对房子的所有权，同时对于在共同还款过程中的另外一方，应当给予其所承担的清偿部分；其次，也可以选择双方或其中一方继续履行还款义务，直至贷款全部还清之后，再通过协商或者向法院提出诉讼的方式来确定房屋的最终所有权归属。 如果在结婚前，某一方已经签署了不动产买卖合同，并且以个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，那么在婚后，这笔贷款将被视为夫妻共同财产进行偿还。在此情况下，当夫妻关系破裂需要离婚时，该不动产的处理方式将由双方自行协商解决。若出现争议，则可另行向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下，人民法院有权裁定该不动产归属于不动产登记簿上的一方所有，而尚未偿还的贷款则作为不动产登记簿上一方的个人债务。最后，关于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与此相关的财产增值部分，在离婚时，应该依据夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记簿上的一方向另一方提供相应的补偿。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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具体举措包括：首先，我们需要确保对银行负有的所有债务得到及时的清算和还款，以解除在房屋所有权证书中的相关他项权登记。此举旨在确保能够请求人民法院在解决婚姻纠纷的过程中，能够同步处理关于房屋所有权的争议。 在双方正式离婚之后，可以选择由双方或者其中一方继续承担贷款的偿还责任，直至贷款全部还清并且完成抵押登记的涂销工作。在此基础之上，双方可以通过友好协商或者向人民法院提起诉讼来解决房屋的最终归属问题。最后，对于那些采用按揭贷款方式购买的商品房，我们建议将此类房产视为夫妻双方的共同财产，直接进行分割处理。至于尚未偿还给银行的贷款部分，则可以被视为夫妻双方的共同债务，按照法律规定进行妥善处理。
(1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。
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2024.05.05 17 -
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2024.06.11 19
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房子跟夫妻两个人离婚房贷怎么还
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2022-12-15 15,340 -
夫妻离婚房子怎么分配, 贷款买的房子没有还清房贷离婚的时候怎么办
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2022-02-10 15,340 -
夫妻闹离婚，房子还在按揭，双方都不交房贷了，怎么办
房贷过期不还，超过银行规定期限，银行有权向法院提起诉讼，经过法院判决仍不履行还款义务的，银行可以向法院提出拍卖抵押标的物。房子会被法院强制拍卖，拍卖款项优先支付银行本金及相应的利息，再支付拍卖、评估的
2022-10-08 15,340
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01:19
房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,749 2022.04.15 -
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有房贷的夫妻离婚程序有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉
1,965 2021.04.25 -
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夫妻名义贷款离婚了怎么办夫妻名义贷款，属于夫妻共同债务，即使夫妻双方离婚了，也需要承担连带的清偿责任。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务，是以夫妻共同财产作为一般财产担保
1,992 2022.05.11
