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房改房不动产权证办理流程

2022-07-25 08:56

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2022-07-25回复

专业分析:

申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 需要提交哪些资料? (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明。申请人为个人的,为身份证;申请人为单位的,为营业执照或法人登记证; (3)不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源证明材料); (4)网签的《济南市存量房屋买卖合同》; (5)房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸); (6)如申请减免税的,提供买卖双方户口本、结婚证; (7)如申请减免税的,提供原购房发票、原契税完税证明、房改房提供原购房收据(国有住房出售收入专用票据)或原购房合同。

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1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首次登记,购房人需在房屋使用之日起60日内向房管部门提交房屋产权等级信息。房管部门将办理首次登记。填写房屋产权登记申请表。购房人确认初始登记完成后,主动到房管部门领取,并填写《房屋(土地)权利登记申请表》。由开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖章表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。

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