您的位置:法师兄 > 专业问答 > 简述租赁合同的解除装修

简述租赁合同的解除装修

2022-11-21 10:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-11-21回复

专业分析:

租赁合同解除,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁合同解除针对装修的处理,根据承租人是否经过出租人同意以及双方是否对装修有约定而不同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》做了如下规定:1.第十条:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2.第十一条:承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。3.第十三条:承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

律师普法更多>>
  • 租赁合同解除装修如何处理
    租赁合同解除装修如何处理

    租赁合同解除针对装修的处理,根据承租人是否经过出租人同意以及双方是否对装修有约定而不同。

    2020.12.27 213
  • 解除租赁合同装修如何处理
    解除租赁合同装修如何处理

    承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同

    2020.02.04 233
  • 合同解除租赁过程合同解除租赁装修后要怎样处理
    合同解除租赁过程合同解除租赁装修后要怎样处理

    承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同

    2020.10.30 219
专业问答更多>>
  • 解除租赁合同装修承租人装修合同问题

    承租人经出租人同意装修,租赁期满或者合同终止时,除当事人另有约定外,未形成附加装修的,可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装修的,合同终止时,双方对已形成附加

    2021-11-16 15,340
  • 租赁装修合同怎么解除

    租赁合同解除针对装修的处理,根据承租人是否经过出租人同意以及双方是否对装修有约定而不同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》做了如下规定: 1.第十条:承租人经出

    2022-10-14 15,340
  • 租赁合同中装修怎么描述

    一、租赁合同之装修条款1、明确约定装修条款,经过出租方同意,承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修,但是装修不得改变房屋原来的结构。2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属,在合同终止时

    2022-03-12 15,340
  • 租赁合同解除装修如何补偿

    看装修是否经出租人同意,补偿问题有无事先约定,参照以下规定处理: 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事

    2022-03-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋装修合同无效如何解除 00:57
    房屋装修合同无效如何解除

    房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话,当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说,能够被解除的装修合同,主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话,就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的

    1,301 2022.05.11
  • 简易租赁合同怎么写 01:05
    简易租赁合同怎么写

    租赁方和承租方应当依法订立书面租赁合同。租赁合同的内容由当事人双方自行约定。一般来说租赁合同的内容包括了以下几个方面。第一,应当明确租赁双方的姓名和住所;第二房屋的具体位置,面积,结构,附属设施,家电和家具的设施情况;第三是租金和押金的数额

    953 2022.04.17
  • 简述合同订立的程序 01:16
    简述合同订立的程序

    合同的订立是指双方当事人经过协商,从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序:1、一方当事人发出要约;2、对方当事人接受要约之后发出承诺;3、当事人接受承诺,合同宣告成立。因此,只要双方经过要约和承诺这两个阶段,达成一致的合意就是合同

    3,695 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?