商铺拆迁应该怎么补偿房子
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1．对于所征得商铺的房屋价值之补偿（此项针对被征收房屋价值的补偿标准，不应低于在房屋征收决定公告之日所征收的房屋类似房地产的市场价格）； 2．关于搬迁与暂时安置所需费用的补偿； 3．对于因商铺被征收而导致的停产停业损失的补偿（该补偿应依据商铺被征收之前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等多重因素来综合考虑并予以确定）； 4．商铺的装修、设备及解聘员工等相关补偿费用。具体而言，这部分补偿需由具备相应资质的评估机构进行评估后方可确定； 5．基于拆迁政策而产生的奖励费用，如速迁费、奖励费等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
在门面遭遇拆迁时，享有相应的赔偿事宜。具体赔偿范围包括：替代被拆迁门面所占用土地所需支付的地价款差额；因无法正常营业而导致的商业损失以及劳动力暂时闲置产生的经济损失；被拆毁的地面建筑物如门面房屋及其附属设备等固定财产的直接经济损失；门面搬迁过程中所产生的所有分项支出；终止聘用关系对于涉及到的员工所应当做出的原地安排和经济补偿。双方应秉持公正公平之态度，依靠共同努力，通过相互间的妥协和让步来化解矛盾和争议。这种处理方式相对快捷、直截了当且平息了纷争，但建议在处理过程中采用书面的形式对协商内容进行记录，让彼此的权益得到充分保障。
-
商铺拆迁，拆迁后怎么赔偿商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。 住宅做商铺经营现象时有发生，房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆
2024.05.26 16 -
商业街商铺拆迁有什么补偿商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住
2021.09.18 18 -
企业放弃拆迁商铺怎么补偿关于门面拆迁造成的停产停业损失补偿方式，可依以下步骤实施：首先，我们可以寻求具备相关资质的专业评估机构进行全面的评估与确认； 亦可通过参考生产经营效率及其他关键性指标来加以确立； 根据预期收益以及违约所导致的实际损失情况也可以作为补偿的重要
2024.04.21 18
-
商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？
商铺拆迁，拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分
2021-05-29 15,340 -
商铺改造拆迁补偿款应该谁拿？
如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对
2022-05-19 15,340 -
一房屋城市的房子拆迁，是房屋还是商铺？如果要拆，应该怎么补偿？
是房屋还是商铺？一房屋城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米
2022-02-10 15,340 -
临街商铺耍拆迁，商铺上面是住宅，应该如何对应补偿
如商铺办理了营业执照，经连续经营了一年以上，是可以要求一定的经营性损失的赔偿的。
2023-06-17 15,340
-
01:09
商业用房拆迁补偿标准商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆
3,222 2022.04.17 -
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,277 2022.06.22 -
01:07
房子拆了怎么补偿20212021房子拆了补偿的规定如下：1、房屋补偿：国有土地上房屋征收的补偿标准是市场定价，市场定价是通过评估的方式来确定价格，由评估机构来确定。国有土地上房屋征收里涉及到两种补偿方式，一个是货币补偿，一个是产权交换。究竟的选货币还是选房屋，权力
1,347 2022.04.12
