合同备案与不备案有什么区别
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下面我将就购房合同备案与不备案有什么区别这个问题进行分析。 第一,房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益。核心是为了防止预售期间一房多卖的现象发生。 第二,对商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同边上不同的号码,明确规定就是一套房子只能卖给一个人,以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 第三,除了可以规避一房多卖的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后,才会发放贷款。 因此,大部分开发商办好合同登记备案后,并不会立即将合同交还给购房者,而是交给银行审查,已申请贷款。直到银行贷款批下来后,才将购房合同交还给购房者,这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿到购房合同的原因。
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劳动合同不是必须要备案的。劳动合同,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同不备案的后果是劳动合同可以不具备法律效应,出现矛盾纠纷时可以难以进行认定。劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案,但并不是强制性要求。如没有特殊必要,一般不需要去备案。不备案也不是说没有法律效益,只是发生纠纷的时候,可能会有一些问题,且劳动备案是在合同签订与变更的30天内,也就是说在30天内没有备案是可以被认可的。
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劳动合同备案与不备案没区别。 劳动合同不备案的后果是劳动合同可以不具备法律效应,出现矛盾纠纷时可以难以进行认定。劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案
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