民法典关于房产抵押是否有效有哪些法律依据
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房屋的抵押权在办理抵押登记时设立。当债务人没有履行其到期债务的时候,抵押权人可以对该房屋优先受偿,可以通过对房屋进行变卖或拍卖,抵押权人对所得价款优先受偿。
房产抵押到期主债权存续的有效,抵押权人应当在主债权时效期间行使抵押权。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭抵押权一并消灭。
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