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没有任何证件的自建房如何出售?

2021-10-26 10:06

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陕西在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

对于没有任何证件的房子无法进行交易,不受法律保护。一般的自营住宅需要向乡镇国土所提出申请,提交相关资料后,当地国土所根据申请人提供的权利资料进行审查,在当地进行调查、调查、公告、国土局审查、登记、发行证明书。

法律依据:

《农村宅基地管理办法》 第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,城乡规划。鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。 严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。 严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。 第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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