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土地使用权怎么申请的出让方式有哪些?

2023-09-03 17:51

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湖北在线咨询顾问团

2023-09-03回复

专业分析:

土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。关于土地使用权怎么申请其出让方式有三种,分别为:以招标拍卖、以协议方式、以转让方式,每种获得土地使用权的途径和所需要经办的手续是不同的,但所具有的效力是一样的。居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。

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其出让方式共有四种: 包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。 我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权,狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。

章法律师

广东律参律师事务所

土地使用权的出让方式有: 1.拍卖出让,按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式; 2.招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; 3.挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为; 4.协议出让,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

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