买卖房子私下签的合同有效吗
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在大多数情况下，同村居民之间所签订的房屋买卖合同被视为有效协议。这一观点源于民法典中的明确规定，即只要买卖合同是由双方充分表达各自意愿且当事人都拥有相应行为能力的基础上达成的，同时合同条款并未触犯任何法律法规以及社会公共秩序和道德规范，那么该合同便具有了法律约束力，受到了法律的保护。具体而言，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定，一个合法有效的民事法律行为必须满足以下三项基本条件：首先，行为人需具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实；最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和道德规范。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。 但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。拓展资料：现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。
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房屋买卖私下签的合同是否合法我国的民法典对合同的生效条件作出了规定。一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件：1、行为人具有一定的民事行为能力；2、合同内容意思表示真实；3、没有违反法律、行政法规的
2022.04.16 1,081 -
买卖双方私下卖房怎么签订合同在您缴纳定金之后，若发现开发商存在虚假宣传行为，您有权要求退还定金。根据我国现行的法律法规，定金的退还需要满足特定的条件：当买卖双方因合同条款无法达成共识时，方可申请退款。而开发商在其售楼广告中对于商品房及其相关设施所作的说明与承诺，如果对
2024.05.10 34 -
我的房子需要补签合同，房屋买卖补签合同有效吗？依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，
2024.07.11 19
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自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记
2023-07-14 15,340 -
买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗
协议有效。 办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。 办法2、如果对方不愿意过户，你可主张对方违约。要求返还全部房款，支付违
2022-01-11 15,340 -
私下买卖房子合同诈骗吗
如果您不幸经历了被欺诈的事情，请您放心，我们可以依据您与房地产开发商签订的相关协议，向他们主张违约赔偿责任。 若是房地产开发商或相关负责人员否认了合同的有效性，拒绝承认之前所做的承诺，甚至是采取表面安
2024-09-13 15,340 -
最近买了一套房子私下自己签订的房屋买卖有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。
2022-07-02 15,340
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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,365 2022.04.15 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,240 2022.04.15 -
01:39
私人签合同怎么签有效私人签合同有效的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、协商一致。个人合同签订要生效必须得由签订双方协商一致后再签订，协商一致是指针对合同内容、合同条款
1,185 2023.04.20
