继承房产过户流程费用高不高
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继承财产转让费：1。继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2％，最低收取200元。2、由于继承房地产涉及税收问题，房地产中心要求继承人到被认可的专业房地产评估机构进行房地产价值评估。国家有专门的评估费收取标准，使用的差额定率累进来计费。这类似于缴纳个人所得税时采用的累进税率原理，即根据房地产价格总额划分费率等级，分档计算各档收费，各档收费累计之和为总收费。三、办理继承登记时，还需缴纳一些费用，包括100元的登记费．5元的权证印花税．继承房屋评估价0．05％的合同印花税。与房地产继承过户不同，房地产赠与需要缴纳契税。具体手续和费用如下。首先，房地产赠与人与受赠人之间需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带赠与书和房屋产权证，到房屋所在地公证处进行房屋赠与公证。这一过程涉及到两个费用，一个费用是公证费，就像继承权公证一样，房屋赠与公证费的比例也是收益总额的2％，但不低于200元。最后一步是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋赠与申请书、赠与人及受赠人身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证材料及缴纳的契税收据。这一环节的费用还包括100元的登记费．5元的权证印花税．房屋评估价0．05％的合同印花税。我们已经在上面计算过了，费用加起来是255元。
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继承房产过户费用： （1）公证费 40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人，继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （3）房地产价值评估费用。
房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注: A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。
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