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房管所的住房使用权能过户吗

2022-10-31 08:35

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可以变更承租人,具体如何变更建议咨询当地房管所

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以。 因为使用权的房过户其实就是使用权转让,而使用人可能并不是房产所有人,不可买卖。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

居住权是用益物权,房屋有居住权的,并不影响房屋的过户,当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。相关法律规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

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