十多年前的老人在农村换地，以后后者之前的合同还有效吗，怎么认定

1、关于土地互换合同是否有效问题 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”据此，双方当事人在土地承包经营权属于同一集体经济组织的前提下，基于自愿原则互换土地且互换行为不违反法律、法规，亦不损害他人的权益的，互换合同是有效的。 就您所描述，十年前您公公与邻居换地，尽管您说您公公头脑不太清楚，但是您公公换地后家里人并未表您公公的换地行为提出异议，证明您公公的换地行为经过了家人的认可，并且，后来您爱人找对方要求将地换回时，经过村委会又签订了三份合同，明确约定了双方换地的权利义务，视为双方对换地行为的认可，因此，换地合同是有效的。 2、关于未办理土地承包经营权证是否影响合同效力问题 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定：“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定：“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。据以上两法条可以看出，法律规定当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，但这一规定并非强行性的，当事人可以决定是否办理，没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力，只是不能对抗已经办理登记的第三人。 您爱人与邻居的互换行为虽未办理变更登记，但是合同对方仍有约束力，如果因为对方换得的地被征用给予补偿而要求收回土地，法院是不会支持的。 3、法院处理类似案件的依据 法院一般处理类似换地但未办理变更登记手续的案件，会本着公平交易原则和双方利益均等的原则来办理。 毕竟您爱人与邻居已经签订了互换合同，不能因为现在对方因置换土地被征用，得到利益，就可以收回土地，如果现在是您换得的土地被征用的话，难道对方也可以要求收回土地吗，法院会保护双方的换地行为。 但是，基于被征用的土地原本是你家的，现在被征用，法院如果从均衡双方利益上来考虑，也可能会调解让邻居给你们一定的补偿。 4、关于签订的第一份合同，可以要求对方履行合同 如果现在对方明确表示不再承包合同约定的洼地，您可以向法院起诉，要求对方继续承包，继续履行合同。 证据如下： （1）合同到期，对方未交纳承包款； （2）对方拒绝承包洼地，不缴纳承包款的相关录音。（可以在与对方商谈时将对话录音） 根据以往法院的相关判例，要求对方返还土地的可能性很小，最多是要求对方给予一定的补偿，也要看法院是否支持。向法院起诉的话请考虑可能败诉的风险。