商品楼怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
-
在商品房楼上住户漏水怎么处理
如果漏水因房屋质量不符合国家标准引起且在保修期内的,可以要求开发商出钱修; 如果因为楼上装修或铺设水管等个人原因造成楼上的,则由楼上漏水的住户出钱修;如果因为建筑老化防水材料自然老化而导致,楼上楼下住户共同出钱维修。
2021.01.05 175 -
商品房二楼平台归谁
二楼的平台属于该栋业主共有,使用权归业主有,但不能私自占有,发现占的,只能通过物业解决,或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等,实在无法协商,只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。
2021.01.06 1,184 -
开发商反悔不交楼怎么办
开发商逾期不交楼自己作为买方应该按照下列方式进行维权: 1、买方可以催告开发商及时交楼; 2、若开发商在三个月的合理期限内仍不交楼的,买方可以解除房屋买卖合同,并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。
2021.03.02 82
-
商品房楼上漏水怎么办
商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同,对保修条款
2022-03-23 15,340 -
二手商品房楼板有裂缝怎么办
可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的
2022-06-13 15,340 -
商品房楼板上出现裂缝怎么办?
可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的
2022-05-31 15,340 -
商品房楼层不足2米外怎么办
1、商品房的层高按照住建部颁布的《住宅设计规范》来看,应是指室内净层高与楼板厚度之和,对室内净高的强制性规定是不得低于2.4米; 2、如果商品房的实际层高与合同约定不符,毫无疑问消费者所购房屋的舒适性
2022-03-17 15,340
-
00:56
商品房烂尾怎么办
业主遇到购买的商品房烂尾的情况一定要注意以下两个方面: 1、不要轻易的解除购房合同。合同解除之后,开发商往往也不能够立即向购房者退还购房款,此时购房者很有可能最终房子和钱都不能够得到; 2、不要轻易的断贷。购房者与开发商之间的纠纷是属于商品
703 2022.05.18 -
01:04
商品房危房怎么办
商品房是危房的维权方式: 首先,如果商品房是危房的,那么开发商构成了根本性的违约。这时候,房屋买卖合同的目的无法完成,商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次,买受人可以根据买卖合同的约定,要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,071 2022.04.17 -
01:10
商品房到期后怎么办
对于商品房土地使用权的年数是有限制的,到期后,农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期,如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的,就按照约定;没有约定的,那么依照规定办理。 商品房的土地使
1,284 2022.04.17