公产房拆迁补偿的标准是什么
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1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 2、由于我国地域辽阔，各地房价差距较大，因此，公产房拆迁也没有统一的标准。公产房属于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价格评估补偿。公产房拆迁补偿款的分配，根据公产房的承租人对房屋所拥有的权利程度来分析，如果已经取得完全产权的，应当全额分配拆迁补偿款。如果仅拥有居住权，则根据每个地方的政策规定，比如上海就规定：征收公有出租居住房屋时，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%;对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为;评估价格×80%+价格补贴。被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋的承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴。
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计算标准如下： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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2020.08.29 92
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公产房拆迁补偿标准
公产房的拆迁补偿，有一定的项目应该从法律上会得到支持，比如搬家费、搬家奖励和安置费等。国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的
2022-01-28 15,340 -
公房拆迁补偿标准是什么？
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2022-04-03 15,340 -
公房拆迁补偿标准是什么
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面
2022-01-06 15,340 -
公房拆迁补偿标准是什么
1、公房拆迁补偿一般按面积补偿1：1。具体补偿标准取决于当地政府拆迁公告的要求和规定。2、首先要明确的是，公房是国家财产，不能作为私有财产继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定，被拆迁人与房屋承
2021-10-28 15,340
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房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,569 2022.04.17 -
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商业用房拆迁补偿标准商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆
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宅基地拆迁补偿标准宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气
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