房地产开发贷款具备什么条件
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房地产开发贷款的条件如下： 1、有企业法人营业执照； 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效； 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求； 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要； 6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设； 7、在银行开立帐户保持正常业务往来； 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
《房地产开发企业资质管理规定》第十条规定，申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： （一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； （七）其他有关文件、证明。
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设立房地产开发企业应当具备下列条件：有自己的名称和组织；有固定的营业场所；有符合国务院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。根据相关规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合规定条件的，应当予以登记，发给营业执照。
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地产开发贷款需要什么条件房地产开发贷款的条件如下： 1、有企业法人营业执照； 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整
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