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店面押金合同没有写退款金额怎么办?

2023-02-13 09:42

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2023-02-13回复

专业分析:

店面刚租想退,而合同中没有写明违约金的话,通常是房东扣除押金作为违约金,其余的租金按照剩余租赁天数返还。有些人经商会租赁店面,签订租赁合同后,支付租金和押金。之后想退租的属于单方违约,应该和对方协商,争取减少自己的损失。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金,担保金,保证金,订约金,押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空和点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

需要根据具体情况进行分析,如果店面租赁合同签了三年的,在租赁期限内承租人退租时押金能不能退要看合同是否有约定,如果押金作为定金的,一般是不退还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉。

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