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自建房需要宅基地使用证吗

2023-01-03 11:44

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2023-01-03回复

专业分析:

可以的。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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有宅基地使用证经批示可以自建房。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

有宅基地使用证可以自建房。农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民在农村建房,应当符合乡土地利用总体规划,使用村内原有宅基地和闲置土地。农村居民点用地由乡人民政府批准,县级人民政府批准。

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