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购买了满5件的赠予的房子,需要交什么税费?

2022-10-29 18:24

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

赠与近亲属的话,无须缴纳个人所得税。建议去地税等部门详细咨询。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、个人所得税 假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予,那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与,那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示: 无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中被赠与人支付的相关税费)×20% 2、契税 不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系,被赠与人都需要按照3%的比例来全额缴纳契税。 3、印花税 不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系,都需要缴纳印花税,双方当事人应该根据0.05%的比例来全额缴纳印花税。 4、营业税 假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系,那么就不需要缴纳营业税,假如是非亲属关系,那么就需要缴纳5%的营业税。假如被赠与的房产已经满五年的话,那么不需要缴纳营业税。 5、其他费用 附加费用主要包括:城建税和教育附加费,其中城建税的征收比例是7%,而教育附加费的征收比例是是3%。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

买房子需要交的税费为以下内容: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

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