夫妻离婚了有房贷的房子怎么办
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关于离婚夫妻所拥有的有房贷的房屋的分配方法，具体操作如下：首先，倘若该房屋具备以下任一条件，那么它将被视为一方的单独财产，在婚姻解除之时仍归属于原持有人，无需进行财产分割。 （一）此种情况下，房屋是由一方在婚前以其自有资金支付首付款项，并且房产证上仅有一方的姓名。 若在此之后的婚姻生活中，双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的那部分款项，应向另一方提供相应的补偿。 （二）另一种可能的情形是，房屋在婚后由一方以其个人财产支付首付款项，或者由一方的父母支付首付款项，房产证上仅有一方的姓名，随后该方又以其个人财产来偿还贷款。 如果房屋的房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者在婚后由双方共同财产支付首付款购买房产，以及在婚后购买房屋并由双方共同财产偿还贷款，那么这些房产都将被认定为夫妻共有财产，在离婚时按照夫妻共有财产进行分割。至于如何进行具体的分割，双方可自行协商解决，如无法达成共识，则需交由法院进行裁决。在法院作出裁决时，不宜直接判定房产的归属权，而可以根据实际情况决定先由某一方使用该房产，待贷款全部还清后，再另行提起诉讼对房产进行分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚有房贷夫妻房产证上去名字的办法： （1）当事人准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书； （2）当事人前往不动产登记机构申请除名； （3）审查申请材料； （4）取证。
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没有房产证的房子夫妻离婚怎么办针对未颁发房产证书的住宅，离婚时可采取如下措施予以处置：首先，由涉事的男女双方通过友好协商来解决问题，只要双方能够在关于住宅所有权等相关议题上达成共识，便可签署相关协议。 如若双方无法协商一致，那么应向当地人民法院提出诉讼申请，由法院依据实
2024.05.11 12 -
房贷夫妻离婚办理夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下的，为夫妻共同财产，由双方协议处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。如果双方诉讼离婚，离婚程序为：一方当事人向法院递交起诉状，人
2021.01.16 168 -
婚前买房有房贷，夫妻离婚怎么分在婚前，如若一方承担了房产首付款的责任，在婚后男女双方共同分担还贷责任并将此房产记在首付款方名下，那么可将此房产视为登记方所有。 针对此类情况的具体分割方式也需按实际情况而定。首先，首付款应被视为首付款方的个人财产；其次，婚后房屋增值以及共
2024.05.14 29
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夫妻分了房子有夫妻双方离婚的名字怎么办
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2023-07-25 15,340 -
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配
2022-02-10 15,340 -
买房子有贷款夫妻怎么离婚
房子有贷款怎么析产的法律条文如下：根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍
2022-07-09 15,340 -
2022年有贷款买房子夫妻离婚怎么办
夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
2022-11-27 15,340
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有房贷的夫妻离婚程序有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉
1,968 2021.04.25 -
01:05
房子有贷款怎么离婚离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原
1,530 2022.05.11 -
01:05
夫妻之间房子过户怎么办理夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产
985 2022.05.27
