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二手房房产证办理费用需要多少

2022-08-30 16:56

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2022-08-30回复

专业分析:

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和。交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和办出时间是否超过5年而定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房房产证办理需要的费用有:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

关于二手房房产证办理需要什么费用?我的解答如下: 1、契税。(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平米(包含90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、印花税。(税率1%是买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂无免征征收。 3、营业税也是现在的增值税。(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售时间购买超过5年的普通住宅免征营业税。 4、城建税。营业税的7%;教育附加税,营业税的3%。 5、个人所得税。(税率交易总额的1%或者两次交易差价的20%由卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房屋转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。以上是我关于这个问题的回答,希望对您有所帮助。

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