夫妻房子抵押贷款离婚怎么办
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在办理离婚手续时,涉及到以房产作为抵押物申请的贷款尚未全部清偿的情况下,则需由夫妻双方共同负责履行还款责任。但若双方曾就此达成协议并达成共识的话,亦可由任意一方独自承担该笔债务。假设在此前提下,一方因经济原因无法继续偿还房贷,银行便会将其视为违约行为,并有权向其配偶提出追索要求。而在这种情况下,未能获得房产所有权的那一方,在代替另一方向银行偿还了房屋贷款之后,有权向对方提出追偿请求。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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自缔结婚姻以来,两位配偶合作购置房产的过程中,男方以女方之名进行抵押贷款,同时双方共同承担首付款的支付及抵押贷款的还款责任。在婚姻关系走到尽头之时,虽然抵押贷款尚未还清,但如若法庭判定房产归属其中一方,该方须向另一方支付折价款。然而值得注意的是,在此情况下,获得房产产权者在离婚之后将面临独自承担余下贷款的困境。
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1,541 2022.05.11 -
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