房屋建筑面积有误差的怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。在没有约定的情形下，根据实际情况处理。比如面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
-
房屋建筑面积有误差该怎么办？处理房屋建筑面积误差的方式是：超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.07.23 208 -
收房时建筑面积有误差如何处理？收房时候建筑面积有误差应先按照合同的约定处理，合同没有约定的误差比未超出3%时，据实结算房价款，误差比超出3%时，买方可以退房，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方
2020.10.23 111 -
收房时候建筑面积有误差如何处理收房时候建筑面积有误差在购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请
2020.07.14 113
-
收房时候建筑面积误差怎么处理？
收房时候建筑面积有误差在购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合
2022-06-01 15,340 -
房屋建筑面积与合同面积误差规定
法律上规定一个误差值是3%，简单地说就是实际房屋超出的面积与合同中约定的面积的比值，如果在3%以内，按合同约定的价格支付超出面积的价格，房屋归业主所有；如果超过3%，超过的部分，业主不需要再交任何购房
2022-03-30 15,340 -
房屋面积有误差怎么处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 合同未作约定
2022-07-09 15,340 -
房屋面积有误差怎么处理？
在购房合同对于存在面积差如何处理有约定的情形下。遵从合同约定。没有合同约定，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。根据《最高人民法院关于审理商品
2022-05-13 15,340
-
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,903 2022.04.17 -
01:06
屋面建筑工程合同纠纷起诉时效诉讼是解决纠纷的有效途径，屋面建筑工程合同纠纷也可以通过诉讼的途径来解决。屋面建筑工程合同纠纷的诉讼时效是三年。但是并不是说超过了诉讼时效，法院就不予立案了。诉讼时效仅仅是当事人胜诉权的一个指标，且需要由当事人主动提出，法院不能够主动适用。
670 2022.04.17
