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房屋抵押最高能贷多少钱

2022-10-30 20:25

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2022-10-30回复

专业分析:

p>如果是我行办理贷款,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。温馨提示,最高可贷额度规定如下:以商品住房作为抵押物的:具体贷款金额,以实际用途经当地个贷部门综合审批决定

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房屋抵押贷款能贷多少钱关健看两点: 1:房子性质 2:银行政策 首先看房子性质,一般的住宅的可贷额度为房子评估你的7成,公寓,写字楼,商铺都只能评估价的5成,别墅同样只能贷评估价的5成。 其次看各银行的政策,最近2年,长沙的房价一直没涨,有的区域还在跌价。所以现在长沙真正会给住宅放7成的银行很少,大部分都是5.5-6成。

谭嘉钰律师

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房屋抵押能贷情形具体如下:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;申请人应具备完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,而且没有违法行为和不良信用记录。

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