已经选择好普通住宅了，普通住宅网签备案如何呢？
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网签合同时，需要注意以下事项： 一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。 对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分：普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋；非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套面积在144平方米以上，实际交易价格远超该区市场指导价，只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
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普通住宅标准普通住宅的标准如下，普通住宅是指按照当地的普通住宅建筑标准，建造的住宅建筑。目前，大部分的普通住宅都是多层的住宅、小高层的住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等都不是普通标准的住宅。不同地区对普通住宅的标准有不同的规定。根据《中华人民共和
2022.04.12 3,144 -
如何区别50年产权住宅与普通住宅可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商
2020.12.04 474 -
非普通住宅标准非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。
2020.01.20 147
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普通住宅，非普通住宅的区别
首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。） 非普通住宅：
2022-04-10 15,340 -
普通住宅和非普通住宅的区别
普通住宅和非普通住宅的区别： 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装
2022-03-06 15,340 -
非普通住宅与普通住宅有哪些区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下： 普通住宅应满足以下条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普
2022-05-28 15,340 -
普通住宅面积与非普通住宅的区别
普通住宅和非普通住宅的区别，不是仅仅在于面积上，还由小区容积率，成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。 1.什么情况下是普通住宅①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平
2022-03-10 15,340
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住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
502 2022.06.22 -
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非法入侵他人住宅罪如何判我国刑法中没有规定非法入侵他人住宅罪，非法入侵他人住宅构成犯罪的，一般定非法侵入住宅罪。 非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。区分非法侵入住宅罪与非罪的界限，关键看
681 2022.10.08
