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房产交易申请仲裁的相关规定有哪些呢?

2022-08-20 11:17

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江西在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

房顾问:根据有关规定,下列房产纠纷不能仲裁:人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷;涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;涉及落实政策问题的房地产纠纷;依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷;驻军内部的房屋纠纷。依据上述规定,你不能申请仲裁,但可依法向法院申请起诉。哪些房产交易必须办理公证张先生:我的亲戚因工作原因迁往外地,准备将原有房屋赠与我,问是否需要办理公证?房顾问:根据有关规定,以下几类事项必须办理公证:继承房产,应当办理“继承权公证书”;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。依据上述规定,你必须办理有关公证手续。

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申请仲裁的有关规定如下:当事人申请仲裁时,应提交仲裁协议、仲裁申请书和副本。根据法律的规定,当事人申请仲裁应符合下列条件:有仲裁协议;有具体的仲裁请求、事由;属于仲裁委员会的受理范围。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决,被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的,经人民法院组成合议庭审查核实,裁定不予执行: (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; (二)被申请人没有得到指定仲裁员或者进行仲裁程序的通知,或者由于其他不属于被申请人负责的原因未能陈述意见的; (三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序与仲裁规则不符的; (四)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的。

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