正在还贷的房子离婚后如何处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在婚姻关系破裂时,如果夫妻共同财产中包括通过抵押贷款购买的商品住房,那么房屋的处置问题可以采取以下两个途径: 1. 预先偿还全部贷款,让一位配偶优先享有房屋所有权,并且应给予参与协助还款的另一个配偶清偿债务的部分比例。 2. 如果双方或其中之一方希望继续还款,那么就需要等待贷款偿还完毕后,双方再经过协商或向法院提起诉讼来确定房屋的最终所有权归属。如果其中一方在婚姻正式确立之前签署了关于不动产物权销售的合同,并且以个人财产支付了首付款和完成银行的贷款申请,那么在婚后,该不动产的权益分配应按照双方达成的协商结果来处理。如果产生了纠纷,当事人有权另行向当地人民法院提出诉讼请求。在这种情况下,我国人民法院可能会作出裁决,将该不动产的归属判给已注册为不动产所有者的那一方,未被清偿的贷款部分将被认定为仍属于不动产所有者一方的个人债务负担。至于双方在结婚后共同承担并支付的贷款部分以及与此相关联的财产价值增长部分,则应当根据夫妻共同财产平等划分的原则,由已成为不动产所有者的一方向另一方提供合理的补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款，双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分，产权登记在一方名下，没有其他情况，首付款是夫妻双方共同出资，协商不成，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商。如果是婚后一方父母出资贷款购房如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋。婚后，婚后双方共同还贷的。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配。产权应为夫妻双方共同财产，出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。
属于二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
-
夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子如何分割夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子的分割：首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会对没有房屋产权的房屋进行处分。所
2021.02.25 211 -
-
-
离婚后还贷房产如何分割离婚房产如何处理
你问的离婚还贷房产如何分割的答案是：由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买
2023-07-28 15,340 -
夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子如何分割
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，
2022-12-02 15,340 -
离婚后如何处理贷款
离异后如何处理贷款
解除婚姻关系后如何偿还贷款
离婚后如何处理车贷
在当今社会,拥有车辆的家庭已经变得很普遍。在婚姻财产中,车辆也经常被涉及。一般情况下,车辆作为夫妻共同财产,法律有明确的规定。离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自
2024-11-07 15,340 -
如何处理离婚后的房子财产
1、离婚财产房子的处理：如果房屋是双方共同购买的，两个人一起还贷款，就属于共同财产，按照有约从约、无约由法院根据实际情况进行分割；如果是婚前一方全款购买的财产，产权上只有一方的名字，为个人财产，在离婚
2022-06-12 15,340
-
01:32
父母首付婚后还贷离婚房子归谁父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方
837 2021.04.25 -
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
632 2023.01.04 -
01:20
婚后建房离婚怎么处理一般情况下，新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产，但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子，应当被认定为个人财产，不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子，在离婚的时候，一般来说，法院都会判决夫
1,009 2021.07.05
