购买二手房时，违约金的数额一般是多少？
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1. 在二手房买卖合同中,双方可以自行协商确定违约金的比例,但具体金额可以根据双方的意愿进行确定。 2. 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,用于追究迟延履行合同义务时的违约责任。但是,只有在一方严重违约导致合同解除时,才需要承担此部分的违约金。如果合同继续履行,则一般会参照“滞纳金”来追究违约责任。 3. 违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。民法典的违约责任是一种补偿,旨在弥补损失,而非惩罚性的违约金。因此,如果合同中约定的违约金过高或过低,可以参考实际损失进行调整。一般而言,合同违约金不得高于实际损失的30%,如果违约金低于实际损失,则守约方不仅可以主张违约金,还可以要求违约方赔偿不足部分的实际损失,即参照实际损失调高违约金。
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当事人约定的违约金不要超过造成损失的百分之三十。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
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