办了以房抵债调解书是否还须办理过户登记
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1、以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。 2、这时创设物权仍要按照依法律行为导致物权变动的规则进行。在调解书生效后，仍要当事人持调解书办理交付和过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。 3、因此以房抵债调解书只是对当事人之间以房抵债协议的确认，要想取得房屋所有权仍须办理过户登记手续。
《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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订立以房抵债调解书后，需要依法办理房屋过户登记。以房抵债调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，并非物权权属的变动。
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