申请经济适用房的家庭,因得到的无房或现住房面积低于市面积怎么办
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【1】申请经济适用房的家庭,因为无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。把得到的经济适用房租赁出去,在取得完全产权之前要出租,违背了经济适用房本意。任何单位和个人有权对违反《经济适用房管理办法》的规定的行为进行检举和控告。【2】根据《经济适用房管理办法》第二十五条,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。根据《经济适用房管理办法》第三十三条,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。根据《经济适用房管理办法》第四十五条任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
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交房时住房面积缩水的处理是:超出3%,买受人可以请求解除合同退还房款,除此之外还应返还已付购房款的利息;买受人也可以选择继续履行合同,由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
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