出资人能否依法在商品房房屋买卖中获得利益
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第一,尽量签订书面的借名买房协议 第二,所有证据的原件,一定要实际出资人保管 第三,争取在证据原件中留存实际出资人的相关信息 第四,从选房、支付房款、收房、入住等环节,实际出资人一定要详细记录 第五,实际出资人一定要居住房屋 第六,一旦产生纠纷的话,实际出资人一定要及时取证,包括录音 第七,购房资格的问题
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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在房屋买卖中向获得双倍赔偿,需要证明卖方存在以下情况: 一、订立房屋买卖合同后,卖方由将房屋转让或者抵押给第三人。 二、开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的事实,或者提供虚假的《商品房预售许可证》,骗取购房者签订买卖合同。 三、房屋出售之前已经抵押出去了,且卖方故意隐瞒这一事实。 四、交房时,房屋的实际面积小于合同约定面积,并且面积误差比值超过3%。 出现上述情况的,买方可以要求解除购房合同,并要求卖方赔偿。
农村房屋买卖不属于商品房买卖。商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房,并由买受人支付房价的行为。
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房屋买卖能获得双倍赔偿吗?
房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形,具体有:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许
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房屋买卖中如何获得双倍赔偿
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商品房房屋权利人
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2022-08-14 15,340 -
房屋买卖中出卖人恶意违约,应当依据哪些规定获得赔偿
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2022-08-22 15,340 -
房屋买卖中出卖人恶意欺诈,应当依据哪些规定获得赔偿
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,在出卖人具有所列的三种欺诈情形之一,导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的条件下,买受人可以请求出卖人返还已付购
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公房征收的补偿中能否获得安置房公房征收的补偿中可以获得安置房。 1、在司法实践中,公房征收的补偿包括了获得安置房的补偿。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿、也可以选择房屋产权调换,所以公房所有人是可以获得安置房的; 2、同时,根据我国的《
629 2022.12.11 -
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自建房能否获得补偿自建房可以获得补偿,但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件:1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房,就可以获得以下的拆迁
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