开发商和物业公司两家同一法人合同有效吗
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关于起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证，怎么起诉到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。
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一房两卖时，先签约方属于有效合同当事人的有权要求开发商履行合同，交付房屋；先签约方属于可撤销合同和无效合同当事人的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标，这是很现实的问题，也是普遍存在的。
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同时和两家公司签合同违法吗同时和两家公司签合同违法，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。
2020.04.05 110 -
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同一个法人的两家公司签合同公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。本案中虽然同一法定代表人名下有两家公司，但是
2020.12.16 2,059
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私人和公司签的商业合同有效吗
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。只要你们之间满足上述条件，就可以签订合同。
2022-08-29 15,340 -
物业公司的合同有效吗
若物业公司不具有相应资质，但是物业公司向小区提供物业管理、服务，依据的业主、业主委员会与物业公司的物业服务合同，或开发建设单位与物业公司的物业服务委托合同、业主与物业公司事实上的物业服务合同关系，双方
2022-05-09 15,340 -
同一公司法人和法人股东签合同有效吗
分公司不同于子公司，分公司是不具有独立法人资格的，因此在签订合同方面其能力是有一定限制的，若是分公司具有法人资格，然后和总公司的法人是同一人的话，那么签订的合同是有效的。
2022-07-27 15,340 -
同时和两家公司签合同违法吗
同时和两家公司签合同的，如果其中一份合同是非全日制用工的兼职劳动合同的，则不违法，但是需要两家公司都同意； 如果有其中一家公司不同意有员工同时与其他公司建立劳动关系的，则在公司知道后可以因此与劳动者解
2022-05-15 15,340
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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供
7,986 2022.05.11 -
01:20
不是公司的法人签合同有效力吗不是公司的法定代表人签合同，对公司不能生效，但是存在特殊的情况。 首先，提问表述错误，应当是“非公司法定代表人签的合同有效力吗”。而这个问题不能一概而论。法人与法定代表人是两个不同概念。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事
6,156 2022.04.15 -
01:06
公司法人变更了合同还有效果么在现实生活中，公司因为发展方向，又或者是各种原因变更公司法人的，劳动者与用人单位之前签订的劳动合同依然有效。用人单位和劳动者不需要重新签订新的劳动合同。因为公司的法定代表人一般指的是，依照法律又或者是法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。
1,839 2022.04.17
