申请财产保全可以保全房产吗
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【法律意见】 不可以。房产抵押贷款的条件: 1、年龄为18-65周岁的自然人; 2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、没有违法行为; 4、征信良好,不良信用记录; 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件; 8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年; 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 11、银行规定的其他条件。
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可以。 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间;法院判决生效后,如果债务人不履行义务,债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中,如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止,不仅会激化当事人双方的矛盾,而且可能会使生效的判决不能得到执行。有些争执标的物,如水果、水产品等,容易腐烂变质,必须及时处理,保存价款,以减少当事人的损失;还有,许多交易标的如个人作品、房屋等在当事人看来具有唯一性和不可逆转性。在诉讼过程中,当你发现诉讼相对人试图转移、藏匿财产,存心赖帐,这很可能造成您最后嬴了官司,却拿不到钱或得不到原来预想的结果。这样,财产保全就成了必须采取的措施。
可以申请。利害关系人因情况紧急,可以在起诉前向本院申请财产保全,本院接受诉前财产保全申请后,在48小时内作出裁定,裁定采取财产保全措施的,立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的,解除财产保全。当事人提出财产保全申请,经审查可作出财产保全裁定当事人没有提出申请的,在必要时也可以裁定采取财产保全措施。当事人提出诉前保全未提供担保的,驳回申请。当事人对财产保全裁定不服的,可以申请复议一次,复议期间,不停止裁定的执行。申请有错误的,申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。
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