能否以亲属名义购买房屋？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
确实存在买卖直系亲属户口的情况。鉴于户口与家庭成员紧密相连，无法以买卖方式转移，因此户口在同一住址的情况下，无法进行户口变更，进而导致不能申请抵押贷款。 然而，如果这是直系亲属之间的买卖行为，双方均需达到法定购买年龄才可行。具体而言，对于售方，需要提供以下相关材料： 1. 房屋所有权证书原件及其复印件； 2. 个人身份证明原件及其复印件； 3. 原版购房合同原件及其复印件； 4. 户籍簿原件及其复印件； 5. 如果已婚，则需要提供婚姻状况证明及配偶同意出售声明书； 6. 如果已婚且房屋共有权人非配偶，则需要提供共有权人同意出售声明书。 对于购方，同样需要提供以下相关材料： 1. 个人身份证明原件及其复印件； 2. 户籍簿原件及其复印件。 由于双方所提交的材料完全相同，因此无法进行户口变更手续。 根据《不动产登记暂行条例》第二十一条和《民法典》第二百零九条、第二百一十四条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。同时，《民法典》第二百零九条也明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
t龚律师：t我表哥女友的姐姐是公务员，女友便叫其姐以按揭贷款方式购买一套商品房（贷款期限20年），房屋的产权证是她姐姐的名字。女友与其姐约定：首付5．5万元由姐姐支付，妹妹原有的一套价值5．5万元的小房屋归姐姐所有，其余贷款由妹妹偿还。所购新房归妹妹使用，贷款还清后才能将房产证变更为妹妹的名字。因女友难于偿还贷款，便叫我表哥帮她还清贷款后才能与之结婚。请问，如果我表哥帮女友还清贷款后结婚，我表哥是否享有对这套房屋的产权此事该如何处理为妥t读者罗女士t罗女士读者：t房屋产权的确认一般以产权证登记的所有权人为准。以夫妻一方的名义登记为所有权人的，应确认另一方享有所有权。因此，你表哥女友以其姐的名义购买的商品房，因产权证登记的是她姐一人的名字，依法只能认定为其姐所有（如有合法婚姻，可确定为夫妻共同财产）。你表哥及其女友都不享有该房屋的产权。t至于你表哥的女友和她姐私下的约定，包括还贷款的钱由你表哥的女友负责偿还等，以及女友要你表哥帮偿贷款，都只能是产生与房屋产权归属无关的其他法律关系，不能据此变更房屋产权的归属。因此，你表哥如果愿意按女友的要求帮还贷款，最好签订协议，明确相关的权利义务，如应明确在日后产权过户时，你表哥应作为该房屋的产权人，又如在每支付一笔贷款，应由女友出具收条等。在还清房屋贷款后，若你表哥与女友结婚，该房屋产权办理过户前，你表哥应与他们姐妹协商，将你表哥作为产权人予以登记，否则日后还会造成该房屋是女方的个人婚前财产还是两人共同财产之争。ttttt
一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
-
借用他人名义购房,房屋归属借用他人名义买房的，应当订立合同确定房子归属于出资人。房屋属于不动产，不动产所有权是依据房屋登记发生效力。如果被借用名义的人与出资人之间没有签订相关合同，而房屋登记上面记载的是他人的名字，则可能会导致房屋归他人所有。
2021.02.06 216 -
［财产分割］以孩子名义购买的房屋，离了婚属于谁以孩子名义购买的房屋，离了婚属于谁如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。离婚后房产属于孩子．婚姻律师
2024.05.21 6 -
借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗（1）一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是：双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处； 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。 （2）严重规避
2021.01.11 171
-
以父亲名义购买的房屋拆迁时能否继承
根据有关政策及司法实践经验，我个人认为，这个房子或者拆迁补偿款不存在继承的问题。因为这个房子你父亲当事也只是享有租赁权，只是享有政策范围内的租金优惠而已。2001年你弟弟以你的名义购买房屋的使用权，享
2022-03-14 15,340 -
用亲戚的名义能否买房？
有。 你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （
2022-05-28 15,340 -
我母亲将安置房屋过户给儿子，儿子能否以母亲名义购买安置房屋出售
当初安置房屋的产权登记在你一人名下，你母亲是否书面同意？如果你母亲书面同意，确认安置房屋登记在你一人的名下，那么应视为你母亲同意将她的补偿安置利益赠与你个人。她在安置房屋中不享有产权，只享有居住使用权
2022-01-20 15,340 -
用亲属名义购买的公产房能过户到自己名下吗
可以一、直系亲属房产赠与条件事项：直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清,有
2022-10-10 15,340
-
01:24
公司名义买车可以贷款吗公司可以贷款的名义购车，但需要提供公司营业执照、税务登记证和法人身份证，并提交贷款申请，经银行批准。但是，以公司名义贷款购车只能计入税后费用，不能抵税，反而可以减少公司资金外流。因此，以公司名义贷款购车后，公司的财务处理应该得当，绝不能偷税
5,267 2022.04.15 -
01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17 -
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
135 2023.01.04
