如何预判抵押贷款能贷的金额呢？
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首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下，抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等(汽车抵押不常做)。房屋按揭贷款：首套房可贷房屋价值的七成，二套房四成(厂房五至六成);清房抵押：原则上可贷至房价的七成，部分银行的产品可以贷的更高(厂房六成);房屋二次抵押：抵押房价值的而成，且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成(厂房不超过六成);除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外，贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族，银行一般会看客户的收入情况，一般是需要客户提供个人流水，来去推断客户收入情况;对于企业贷款，银行要看该企业所处的行业、销售额及利润率，来确定企业的还款能力。除此之外，经办行会先审核客户的贷款用途，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
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2021.01.25 257 -
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2022-07-29 15,340 -
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2022-06-05 15,340 -
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6,020 2021.04.25 -
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
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