拆迁补偿方案未公布时的赔偿问题
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在国家拆迁行动中,针对居民住房的赔偿金额主要是根据市场评估标的物——即房屋的商业价值,以及对应实际居住使用的建筑物面积来确定的。以下是可能得到的四种赔偿类型: 1. 被征用房产价值的补偿:其基准线不能低于发布房屋征收决策公告后,相似类型被征用地段房地产市场交易的平均现执行情。 2. 由于征用房屋导致搬迁和临时居所安置补偿的问题。 3. 因征用房屋招致生产力下滑和营业活动中断的经济损失补偿(具体补偿金额立足于受影响单位或企业实施征用前的效益状况、生产经营暂停时间等多种因素进行设定)。 4. 若该房地属于国有出让性质,相应的土地资源同样应享受适当补偿;然而,若为国有划拨性质的土地,通常并不会得到补偿。对于集体土地上的房屋而言,其征地拆迁所适用的法律规范为我国《土地管理法》,及各地方行政机构依循该法制定的相应征地拆迁补偿细则。其中,补偿标准应尽可能维持原有的生活水平,短期内需提升生活质量,长期生活条件亦要有保障。需要注意的是,建筑结构、房屋修建年份、地理环境以及用途等因素都应被纳入考虑范围之内。最后,还须参考政府的安置措施,对拆迁补偿进行区分。若采取实物置换的安置方式,应对业主提供合理面积的住房加装修补偿、搬迁补助和过渡期补贴;若采用原地重建,则应给予恢复重建成本补偿(包括原本修建同等规模房屋所需的全部费用)、装修补偿和搬迁补助以及过渡期补贴;如果是纯粹的货币补偿形式,也应该以所在地城镇房价为参照,向业主支付相应的补偿金。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置补偿行政诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
依据我国政府信息公开条例的规定，房屋拆迁及其补偿信息是政府信息公开的范围，所以掀起补偿方案是需要公告的，如果不公开的，被拆迁人可以申请公开。
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当地拆迁方可以公布所有违法拆迁补偿方案吗依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行拆迁的时候，如果房屋征收部门没有公布拆迁方案，是属于违法的行为，被拆迁人可以申请公开。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行
2022.09.03 117 -
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拆迁没公布补偿方案会如何
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门制定征收补偿方案后，必须进行公告。不公告是违法的，被拆除的人可以申请公开或行政复议。
2021-10-26 15,340 -
拆迁补偿方案可以不公布吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门制订征收补偿方案后，是要进行公告的，如果不公告是违法的，被拆迁人可以申请公开或者申请行政复议。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》房屋征收部门拟定
2023-06-10 15,340 -
关于拆迁补偿需要公布政府公告的问题
拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同关于当地的征地补偿措施，当事人可以关注政府的公告。根据《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告
2022-05-04 15,340 -
当地拆迁方没有公布拆迁补偿方案合法吗？
当地拆迁方没有公布拆迁补偿方肯定就是不合法的，拆迁的信息只要政府政策出来之后房管部门就要进行公告，让被拆迁者知道具体的补偿方案，同时也让公民有一个知情权和参与权。
2023-11-13 15,340
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00:55
拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由
776 2023.01.04 -
01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺
557 2022.04.17 -
01:15
城市拆迁怎么补偿城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给
2,513 2022.04.15
