哪些房屋是非居住房屋？
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1、按照房屋性质和用途，被征收房屋分为居住房屋和非居住房屋两大类，非居住房屋的认定比较复杂，具体认定可以参考如下标准： （1）房屋用途原为非居佳房屋的，延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，属于非居住房屋； （2）公房承租人与公房出租人（或其委托的管理人）签订了公有非居佳房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或职工家庭居住使用的除外； （4）房屋用途原为居住房屋，经上海市或区房管部门批准居住房屋改变为非居住用途的（俗称“居改非”），除有特别规定以外，可以认定为非居住房屋。在2001年11月1日之前，己经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经上海市或区房管部门批准“居改非”的，不认定为非居住房屋。 2、此外，由市、区劳动部门核发的《非正规就业许可证》以及市、区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。
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以下哪些房屋不能认定为非居住用房下列房屋可以认定为非居住用房： （一）工业、交通、仓储用房； （二）商业、金融和信息用房； （三）教育、医疗卫生和科研用房； （四）文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房； （五）机关事业办公用房； （六）军事用房； （七）其他用房。
2021.01.24 117 -
哪些人对房屋有居住权居住权，指居住权人对于他人所有的住房以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利。民法典并未对居住权人做具体限定，只要房屋所有权人与居住权人签订合法有效的合同并进行登记，就享有居住权。
2021.04.14 226 -
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房屋征收居住权是指哪些房屋
居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。
2022-06-03 15,340 -
非居住房屋拆迁补偿有哪些
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置
2022-05-18 15,340 -
非居住性房屋拆迁补偿有哪些
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置
2022-07-13 15,340 -
非居住的房屋拆迁有哪些补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置
2022-05-20 15,340
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00:55
什么是房屋居住权房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销
3,755 2022.04.15 -
01:06
什么是房屋永久居住权根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有
19,867 2022.04.15 -
01:15
房屋居住权怎么办理房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定
9,315 2022.05.11
