异地购房房产税的计算方法
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异地购房是否需要交房产税？根据《房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。对于异地多套房产的征税，可以根据不同的方式参考以下征税标准： 一、房产税的范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 二、房产税的征收标准： 1. 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关可以参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2. 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。 3. 下列房产免纳房产税： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）经财政部批准免税的其他房产。 异地购房房产税如何计算？根据《房产税暂行条例》第九条，房产税由房产所在地的税务机关征收。因此，异地购买的商业房产应当向房产所在地的地方税局申报缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限按房产所在地主管地税局的要求执行。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 个人房产税怎么算的两种计算方法： 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％［1］ 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％ 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％
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