现有一方老人房屋裁判书另一方老人房屋赠予公正书能否过户
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依据《民法典》188条、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公正的赠与合同，赠与人不托付赠与物的，受赠人能够要求托付。190条、赠与能够附义务，附义务的赠与，受赠人应当按照商定履行自己的义务。192条、下列情形之一的，赠与人能够撤销赠与：1）、受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属。2）、受赠人对赠与人负有抚养义务而不履行的3）、受赠人不履行赠与合同商定义务的赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起2年在行使。194条、赠与撤销权人撤销赠与的，能够要求返还赠与物。195条、因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或日常生活的，能够不再履行赠与合同商定的义务。综上所述，老人如果无其它财产共有人，将自己的财产赠与给受赠人，且经过公证，赠与合同系其真实意思的表示，赠与合同依法成立。在受赠人并无出现赠与人能够依法撤销赠与，也就是民法典192条所限定的3种情形，以及赠与人（老人）并非经济状况显著恶化，严重影响其日常生活或生产经营，赠与人能够不再履行赠与合同商定义务的情形下。受赠人能够要求老人托付赠与物，老人在赠与合同经过公证，已经将房屋赠与他人的情形下，如果并非依法赠与合同或经受赠人认可解除赠与合同的情形下，无权将该房屋指定他人继承或将该房屋再次赠与他人
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一方将婚前房屋赠与另一方想要回来的根据是，不办理产权登记的，赠与人可以回来；产权登记已经办理的，除非婚前赠与财产附有相应的条件或期限，否则不能返还。但受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
属于效力待定的合同。不动产的所有权转让是以登记为要件的。赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，否则赠与人可以撤销赠与。如果办理了过户登记就是有效的。没办理就是无效的。
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老人去世房屋过户1.继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2.以身后继承的方式过户给子女。关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。在实际继承时，如果没有第一顺位继承人：配偶、子
2021.02.06 236 -
老房屋翻建后能否过户老房屋翻建后如果是证件齐全的商品房当然可以过户更名、如果是旧城改造或城中村改造的小产权是不能更名的、因小产权房在房管所根本就没有备案。老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记
2021.12.12 1,047 -
房屋赠予过户新规房产赠与可以直接携带相关的资料到住房保障局大厅办理。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料
2021.01.10 535
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老人一方立遗嘱, 卖房过户另一方没有签字
如房产为夫妻共同财产，老爹已对房屋做过处分（写的字据），但只有权处分自己的房产份额，对老太太的房产份额无权处分，其写的字据相当于遗嘱，倘若符合遗嘱法定形式要件，可以认为有效，只是部分内容无效，如越权处
2022-01-31 15,340 -
夫妻一方擅自出卖房屋并将房产赠与另一方，另一方能否主张撤销？
协商不成，到法院起诉，主张买卖合同无效，同时主张分割遗产。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以
2022-05-06 15,340 -
夫妻一方为个人财产另一方有权直接把房屋赠送给另一方吗
夫妻一方无权将共同财产赠与他人。未经配偶同意，夫妻一方将共同财产赠与他人的，赠与合同无效，另一方可以要求返还赠与。
2021-11-22 15,340 -
夫妻一方擅自出卖房屋并将房产赠与另一方的，另一方能否主张撤销？
协商不成，到法院起诉，主张买卖合同无效，同时主张分割遗产。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以
2022-04-04 15,340
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01:18
老人房产过户几种方式老人房产过户的方式包括： 第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理
1,160 2022.04.17 -
01:22
老人一方去世房子归谁房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女
825 2022.04.17 -
00:53
离婚房子怎么过户给另一方离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的
3,401 2022.05.11
