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房屋买卖合同一方未履行责任如何追究及其认定方法

2024-12-14 16:21

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2024-12-14回复

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根据第一百零七条的规定,当事人一方没有履行合同义务,或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先,当事人一方可以要求违约方继续履行合同。如果对迟延履行约定了违约金,当事人仍然可以要求支付迟延履行违约金。如果没有约定迟延履行违约金,当事人可以要求赔偿损失。但是,有以下情况的不适用继续履行责任: 根据第一百一十条的规定,当事人一方没有履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。但是,有以下情形之一的除外: (一)在法律上或者事实上不能履行 (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 (三)债权人在合理期限内未要求履行

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