能够申请房屋退房的情形包括哪些方面？
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1. 开发商未能按合同规定按时交房 按照规定，交房日期已到，开发商却迟迟未能提供入住通知或房屋不符合入住条件。根据《司法解释》，如果在开发商催告后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，购房人有权要求退款或赔偿利息。然而，在实际操作中，有些合同条款可能规定开发商逾期交房每日支付万分之一的违约金，逾期超过三个月或六个月，购房人可要求退款或赔偿利息。这种违约金约定过低，因此购房者在选择开发商时，应对其信誉进行评估。 2. 开发商未经购房人同意私自变更设计 开发商在变更设计之前，必须得到购房人的同意。否则，开发商将构成违约。根据《司法解释》，购房人有权要求退款或解除合同。 3. 房屋面积误差超过3％ 在交房时，若房屋的实际测量面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3％，购房人可以要求退款或赔偿利息。需要注意的是，合同中对面积误差的处理方式可能有相反约定，应按照合同处理。 4. 开发商证件不全导致合同无效 开发商证件不全属于违法行为。与购房人签署的合同属于无效合同。根据《司法解释》，无效合同应予以撤销，并返还购房人已付的房款。 5. 房屋质量导致严重影响使用也可退房 若房屋质量问题已达到严重影响正常居住使用的程度，购房人可以要求退款或解除合同，并要求开发商赔偿损失。 6. 房子存在抵押或其它经济纠纷等情况 若开发商出现一房两卖或一房多卖，或者卖房前后私自将房屋抵押，导致购房者购房目的无法实现，购房人可以要求退款或解除合同。
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购房者可以申请退房情形有： 双方协商一致的； 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差比绝对值超过3%的； 开发商擅自变更规划设计的。
司法行政复议的申请是指司法行政相对人不服司法行政机关的具体行政行为而向复议机关提出要求撤销或变更具体行政行为的请求。司法行政复议申请应当符合以下条件： ①申请人是认为司法行政机关具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。这里的“认为”是指申请人主观上认为自己的合法权益受到具体行政行为的侵害，至于在客观上是否受到侵害，则需要通过审理才能确定； ②有明确的被申请人。没有明确的被申请人，复议机关无法进行审理，申请人的请求也无法实现； ③有具体的复议请求和事实根据。复议请求是申请人复议时向复议机关提出的具体要求； ④属于司法行政复议的范围，否则复议机关不予受理； ⑤法律、法规规定的其他条件。如申请人向有管辖权的行政机关申请复议，应当在知道具体行政行为之日起60日内提出。因不可抗力或者其他特殊情况的应在障碍消除后的10日内申请延长期限；申请人向人民法院起诉的，人民法院已经受理的，不得申请司法行政复议。
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离职申请书面形式包括哪些１、离职想法，表达出自己的离职想法，并且恳请单位领导能够批准。２、对单位和同事表示感谢，感谢单位多年的栽培，已经在单位呆了一段时间要离开了，无论是什么原因，都肯定在公司学到了不同于以往的知识和经验，还是要谢谢公司和同事。
2020.04.10 1,353 -
继承权丧失的情形包括哪些方面继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设
2021.01.10 170 -
法定不起诉的情形包括哪些方面根据刑事诉讼法的规定，法定不起诉适用的情形主要有以下几个方面。 第一、情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪。 第二、犯罪已过时效期限的。 第三、经特赦令免除刑罚的。 第四、依照告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的。 第五、犯罪嫌疑人、或
2020.11.04 218
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房屋质量问题能够获得退房的情形有哪些
以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿：主体结构质量不合格不能交付使用的；交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。
2022-06-27 15,340 -
退房的情形包括哪些退房有哪些注意事项
退房的情形 1、主动违约型 2、“不可抗力”型。 3、“无需理由”型退房有注意事项 1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。 2、无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”。 3、期房进行了预告
2023-10-10 15,340 -
住房申请书范文的内容包括哪些方面
住房公积金缴存范围如下：下列单位及其在职职工(不含外籍员工) 1、机关、事业单位; 2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织; 3、民办非企业单
2022-05-21 15,340 -
能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；
2022-05-29 15,340
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离婚赔偿的情形包括哪些离婚赔偿的法定情形有以下四种：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。值得注意的是，必须是仅有一方过错，无过错方才可以申请离婚过错损害赔偿，如果双方都有过错的，不得请求。另外，提出离婚损害赔偿还有两个条件，第一是
1,898 2022.04.17 -
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哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
787 2021.04.25 -
01:08
哪些情形可以申请变更监护权以下情形可以申请变更监护权： 1、监护人不履行自己应尽的监护职责，或侵害被监护人的合法权益； 2、夫妻双方在离婚之后，与子女共同生活的一方，无权取消对方对子女的监护权，但为与该子女共同生活的一方，对子女有家庭暴力、虐待或对子女明显的不利的，
937 2022.04.15
