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购买时的合同否有隐患?

2022-10-25 19:54

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2022-10-25回复

专业分析:

只要是卖方的产权人身份真实有效,双方真实表达公平签订的房屋买卖合同就具有法律效力

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张神兵律师

广东律参律师事务所

无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、对传真属于原件还是复印件争论不一。因此,用传真订立合同,若合同正常履行则没有问题;若当事人之间发生纠纷,就传真件到底是原件还是复印件就难以确定,影响审判结果。 2、传真件缺乏证据效力。通常而言,只有同时具备真实性、合法性和关联性的证据才有证据效力。 因此,法院在认定传真件的证据效力时,通常考虑诸多因素:传真件是否是传真方所发出,接收方是否收到了传真等等。建议使用传真件签订合同后还是需要重新签订正式的书面合同加盖双方印章。

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