离婚怎样把房子过户给孩子
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
男女双方离婚时，对解除婚姻关系、孩子抚养等问题，都能协商一致，但是夫妻共同财产部分，常常都是不让步，这时候双方会考虑把不能协商好的部分共同赠送给孩子。关于这个房子赠送给孩子，需要考虑这个房子是否已经付完全款，若该房子仍存在按揭贷款，那么要通过办理转移登记手续达到赠送的目的，那么就需要先解除抵押权，归还银行的贷款。 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户的时候给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。 所以离婚时将房产过户给孩子最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔时，造成不必要的麻烦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。 赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。 2、出让过户。 以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。 3、房产继承。 房产继承需要满足以下条件： 一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。 三是继承人依法取得的遗产。
夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是： （1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。 （2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。 （3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 （4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续； 但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
-
-
离婚怎样把房子给孩子离婚把房子给孩子的方法： 1、如果房子仍然有抵押贷款，需要通过办理转让登记手续来达到赠送的目的，然后需要先解除抵押权并归还银行贷款； 2、离婚双方可以在离婚协议中约定将财产转让给未成年子女。法律不禁止这种行为，如果双方按照协议履行，就不会有
2022.01.25 212 -
怎样把房子过户给两岁的孩子把房子过户给2岁宝宝需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，依法予以公示，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权变更登记手续。
2021.04.04 300
-
怎样把房子过户给孩子
房屋怎么过户给子女 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，
2022-04-12 15,340 -
离婚前把房子过户给孩子
1，协议约定你名下房产归你孩子所有，需要过户给孩子，属于赠与，如果没有过户，可以撤销。 2，登记在你前夫母亲名下的房屋，归你前夫母亲所有，离婚时不能分割。如果要更名在你孩子的名下，需要经过你前夫母亲的
2022-01-12 15,340 -
离婚后房子如何过户，怎样才能把房子过户给孩子？
这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两人去，去一人去是无效的。所以，我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的，不过，如
2022-08-15 15,340 -
父母离婚后,怎样把房子过户给孩子呢
夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是： （ 1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。 （ 2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋
2022-10-13 15,340
-
01:08
离婚房子过户孩子利弊离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，
1,866 2022.04.17 -
01:31
离婚怎么样才能把孩子判给女方有以下情形的，孩子更可能会判给女方：1、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾；2、孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女
2,930 2022.04.15 -
00:53
离婚房子怎么过户给另一方离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的
3,076 2022.05.11
