买房子70年产权, 住宅公寓到底是什么意思, 与买房者买卖的区别在哪
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所谓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓很大程度上不同就是有70年产权！也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓！二者的区别有: 二、生活成本 公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。 住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。 生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。 三、建筑标准 公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。 既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢？原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。
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1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。 2、价格不同：70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合用地贵一些，房子的价格也相应的会更高一些。但是在实际居住的时候，70年产权房子的水电费、物业费等多项收费会比50年产权房子低很多。 3、能否续签：70年产权到期后可以自动续签，补交部分款项即可。50年产权到期后可能会不能续签，如果相关政策发生改变，房子可能就打水漂了。 4、贷款不同：70年产权的房子只要证件齐全是可以办理贷款的，但是50年产权的房子由于土地的问题可能不能贷款，即便能贷利率也会高很多，首付比例也相应的高一些。
公寓房与住宅楼的区别如下： 1、产权年限不同。 2、物业管理不同。 3、水电收费标准不同。 4、居住舒适度不同。 5、落户规定不同。 6、税费不同。 7、使用功能不同。
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买房子70年产权是什么意思
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2021-06-25 15,340 -
买房70年产权的是什么意思
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2022-04-02 15,340
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695 2022.06.22 -
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1,520 2022.04.17
