您的位置:法师兄 > 专业问答 > 老公最近跟我没有签合同能买二手房子吗

老公最近跟我没有签合同能买二手房子吗

2022-12-18 18:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-12-18回复

专业分析:

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”本案中,吴飞因违反合同约定,将房屋转让给了杨俊,而丧失了对该房屋的处分权,导致与万咏之间的房屋买卖合同无法继续履行,吴飞应对万咏承担相应的违约责任。在房屋交易领域,为避免此类事件的发生,万咏本可依照房屋买卖合同,在正式办理过户手续之前,申请预告登记,以阻碍吴飞将房屋再次转让给他人,以保障合同的履行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

签订二手房买卖合同后,得知有房屋共有人合同成立,但是是否能够过户登记则需要看房产是否登记在一人名下。

章法律师

广东律参律师事务所

不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。

律师普法更多>>
  • 二手房合同原房主没有签字,我不想买了
    二手房合同原房主没有签字,我不想买了

    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同。

    2020.09.25 264
  • 买二手房交了定金没有签合同能退吗
    买二手房交了定金没有签合同能退吗

    买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。 要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。

    2021.02.03 232
  • 买二手房合同只签没买可以吗
    买二手房合同只签没买可以吗

    买二手房合同签了不可以不买。买方应当按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。卖方应当督促买方履行,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021.02.13 151
专业问答更多>>
  • 老公最近买了一套二手房子,双方已经签订了买卖合同?

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”本案中,吴飞因违反合同约定,

    2022-06-21 15,340
  • 老公最近和婆婆双方签订了二手房买卖合同

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”本案中,吴飞因违反合同约定,

    2022-12-18 15,340
  • 最近买房没合同没网签可以吗

    1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以

    2022-08-05 15,340
  • 最近有个网上黑帮跟我合同在手没签订怎么办

    如果是因欺诈签订的合同,您可以到当地的法院或仲裁委员会申请撤销合同,合同一经撤销就至始无效,您可以要求返还金钱。如果您有对方的具体信息的,也可以到派出所报警,诈骗总是违法的,会受到治安处罚,严重的话构

    2022-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,469 2022.04.17
  • 二手房东签合同有效吗 01:24
    二手房东签合同有效吗

    二手房东签合同有没有效,需视情况而定: 1、承租人在出租人的同意下,并且符合合同生效要件的,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,但是在六个月内未提出异议的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的; 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转

    10,286 2022.08.01
  • 二手房买房签合同注意事项 01:17
    二手房买房签合同注意事项

    在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免

    1,575 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?