还款需要等还款日吗?那已交的房子要卖掉吗
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不可以。想要卖掉房子,首先要先将贷款还完,办理解押后才可以进行房屋买卖过户,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。
卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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卖房子需要提前还清贷款吗
卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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